房产

项目直线距离约500m抵达上海示范区线（在建）赵重公路站，是实打实的步行可达“轨交盘”，向东2站直达虹桥前湾，3站直达虹桥枢纽，向西4站直达华为研发基地。在这样的势能下，位于示范区线旁的保利西虹桥项目，当前约…

上海青浦保利虹桥和颂

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保利虹桥和颂

保利虹桥和颂既然选择买房，肯定是需要提升自己的居住体验感，站在购房者的角度上来看，新房大致需要以下几点：

便捷的交通，丰富的现有配套

位于发展潜力较大的区域，后续有弯道超车的机会

稳健的开发商，不仅品质能得到保障，后期的居住也会更安心

一步到位的社区和户型，符合当下的主流趋势

如此要求，即便是将预算提高至500-600万的新房也很难做到，更何况是3字头的项目呢？真的就只能向下兼容吗？

就在这时！笔者在12批次新盘中发现了一个绝佳机会！

7月11日，上海二批次土拍第一轮首日，保利发展以总价86747万元竞得青浦区毛家角路南侧37-01地块（原12号地块），地块出让面积25513.7㎡

容积率2

楼板价17000元/㎡

房地联动价37000元/㎡。

该项目地块地块北侧邻近示范区线。

四至范围：东至崧卓路、南至新泾浜、西至曹家宅路、北至毛家角路，面积2.55万㎡，容积率2，为住宅用地。

控制性详细规划图

均价约36721元/㎡

推出建面约75-115㎡2-4房

火热认购中

共计393套房源

入围比：1.3

社保系数：0.1

一房一价表！

建面约74㎡2房1卫，预计总价约225万起；

建面约88㎡3房2卫，预计总价约290万起；

建面约99㎡3房2卫，预计总价约345万起；

建面约115㎡4房2卫，预计总价约440万起；

效果图

网传项目效果图，最终以开发商公示为准

户型图

建面约74㎡2房2厅1卫

户型特点：

· 三开间朝南，客厅和2个卧室朝南，日照充足；

· 客餐厅一体化设计，外接阳台，尺度感和视野俱佳；

· 卧室全带飘窗。

建面约88㎡3房2厅2卫

户型特点：

· 飞机户型，三开间朝南，采光性好；

· 2卫设计，主卧独立卫生间，卧室全带飘窗；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户，私密性强，空间使用率高。

建面约99㎡3房2厅2卫

户型特点：

· 三开间朝南，卧室全带飘窗；

· 2卫设计，主卧独立卫生间；

· 无连廊设计，电梯厅直接入户。